01 / 项目前期
项目到底该不该做？
在投资和建设之前，判断资源条件、市场需求、开发规模与经营逻辑是否匹配，避免过早投入和盲目扩张。
深圳乡建产业发展院 · RIDI
乡建产业院
县域文旅与乡村建设决策顾问机构。 面向地方政府、国有企业与平台公司、项目投资及运营主体， 提供项目判断、调研诊断、开发路径论证与持续顾问服务。
我们关注的不只是项目如何规划和建设， 更关注项目为什么要做、应该做什么、投入是否合理， 以及建成之后能否形成可持续的经营与产业关系。
WHAT WE SOLVE
项目需要的，往往不是再做一份方案
县域文旅与乡村建设项目的难点，常常出现在资源、投资、产品和运营之间。 乡建产业院从实际问题出发，帮助项目主体识别关键矛盾与决策风险。
02 / 存量资产
建成之后，如何形成经营？
针对闲置校舍、农房、营地、景区及其他存量资产，研判可行用途、市场验证路径与后续运营条件。
03 / 投资与运营
为什么投入不少，经营仍然困难？
从产品结构、客群来源、收入与成本、运营能力及合作机制入手，识别影响项目持续经营的核心问题。
CONSULTING SERVICES
从前期判断到持续顾问
根据项目所处阶段和实际问题确定服务方式， 不预设所有项目都需要完整策划，也不以报告篇幅代替专业判断。
SERVICE 01
项目判断与方案审核
针对项目构想、规划方案、投资方案和既有策划成果，提供专业审视、问题识别与优化建议。
SERVICE 02
现场调研与发展诊断
围绕资源基础、投资结构、产业逻辑、运营条件与推进节奏开展调研，形成结构性问题清单与风险校准建议。
SERVICE 03
项目策划与前期咨询
从市场需求和经营逻辑出发，论证项目定位、产品方向、开发节奏与商业模式。
SERVICE 04
存量资产盘活与运营诊断
研判资产再利用条件、轻量化验证方式、经营产品组合，以及资产所有方与运营方之间的协作关系。
SERVICE 05
专案咨询与决策顾问
围绕具体项目和区域发展任务，提供专项研究、发展路径论证及关键决策支持。
SERVICE 06
运营顾问与持续陪跑
根据项目需要持续参与产品调整、运营优化、经营问题分析及实施过程中的关键事项研判。
WHO WE SERVE
服务于需要作出项目决策的主体
乡建产业院主要面向承担发展任务、投资责任或经营责任的项目主体， 提供与其实际决策问题相匹配的专业服务。
- 地方政府及相关部门
县域文旅发展、乡村产业发展、区域项目研判与决策支持。 - 国有企业与地方平台公司
文旅投资、存量资产盘活、项目结构优化与经营风险识别。 - 项目投资方与建设主体
项目前期判断、开发路径论证、方案审核及投资决策咨询。 - 文旅运营企业与乡村产业主体
产品结构调整、经营诊断、资源整合与持续运营优化。
OUR APPROACH
我们如何判断一个项目
项目判断不能只看资源条件和规划文本， 还要回答市场是否成立、投资是否匹配、运营能否持续。
先看市场，再看资源
有山水、古村、文化和建设用地，不等于存在真实消费需求。资源价值需要通过具体产品和市场需求来验证。
先算经营账，再谈发展愿景
把投资、收入、成本、现金流和持续运营条件纳入判断，不以建设规模或客流热度代替经营结果。
先识别关键问题，再确定方案
先找到项目的结构性矛盾和风险边界，再决定需要策划、调研、专项咨询还是持续顾问。
专业咨询的价值，不是增加一份报告，而是帮助项目把问题看清楚，把钱投在关键处，把推进节奏控制在合理范围内。
WORK PROCESS
先了解问题，再确定合作方式
对于已有明确项目地点或具体项目基础的委托， 通常先沟通基本情况，再判断是否需要开展实地调研。
初步沟通
了解项目基础、当前阶段、主要诉求与已有材料。
调研核实
根据需要开展现场调研、资料核验与市场研究。
形成判断
识别关键问题、风险边界与需要优先处理的事项。
确定服务
根据实际需要确定专项咨询、专案或顾问方式。
持续支持
必要时进入实施阶段，持续协助处理关键问题。
具体工作范围、周期、成果形式及费用，以双方确认的服务约定为准。
RESEARCH & CASES
从真实问题出发，呈现专业判断
通过公开研究文章、项目调研记录和服务说明， 展示乡建产业院关注的问题、分析路径与专业观点。 涉及保密要求的项目，按实际情况进行脱敏处理。
案例 · 动态
-
流水可观，年终却一场空：乡建产业院遂宁营地调研诊断实录
近日，乡建产业院院长 杨绍鑫 老师赴四川省遂宁市近郊某村，就该村集体经济组织与私营资本联合打造的 “田园微度假营地” 开展实地调研诊断。 阅读详情 →
-
-
关于优化《县域文旅及乡村项目现场调研与诊断服务》标准的公告
为进一步提升县域文旅及乡村项目调研服务的专业深度… 阅读详情
-
-
-
告别“规划即停工”：一个川东县域项目的专案交付与陪跑账本
近日，乡建产业院团队完成了对四川省达州市某县域核… 阅读详情
-
-
-
一个成都村庄的“沉睡资产”：当基础配套完成之后，经营从哪里开始
成都近郊村庄的调研样本：田园风貌良好、村小闲置、… 阅读详情
-
-
-
陕西县域文旅的“第二曲线”：从资源盘点走向系统运营
一场面向区域文旅发展的深度调研，折射出地方政府对… 阅读详情
-
案例文章用于展示公开研究内容与分析方法；具体项目服务范围及实际成果，以对应项目的公开信息和正式约定为准。
RESEARCH FOCUS
持续关注县域文旅与乡村建设中的关键问题
县域文旅项目投资决策
项目开发条件、投资结构、市场需求、建设规模与风险边界。
乡村存量资产盘活
闲置空间再利用、资产经营路径、运营主体匹配与收益机制。
文旅项目运营诊断
产品结构、客群组织、淡旺季经营、收入成本与现金流。
乡村产业与市场转化
地方资源如何转化为具体产品，以及产品如何形成稳定需求。
国资平台与项目协同
资产、投资、运营及多主体协作之间的结构关系与推进节奏。
村集体合作与运营机制
资源整合、运营分工、利益协调与长期经营机制设计。
-
3.1亿元文旅消费券：政府最该算的，不是核销率
这个国庆，文旅消费券又成了地方促消费的标配。 文化和旅游部公布，2026年全国国… 阅读详情 →
-
文旅局长连夜铺床：奔县游的泼天流量，正在考验小城的另一种能力
国庆刚过，青海祁连县因为“文旅局长连夜铺床”上了热搜。 10月3日，祁连车流量接… 阅读详情 →
PRODUCT SYSTEM
文旅锦囊 · 系统
文旅锦囊是乡建产业院自主开发的文旅项目观察与决策辅助系统， 面向文旅操盘手，提供持续的项目观察、风险提示与决策辅助支持。
它围绕项目档案、行业动态、区域变化、风险预警和项目判断建立， 为文旅操盘手提供从项目进入、方案调整到运营改善的持续观察与辅助决策工具。
唯一一个专业操盘与决策辅助系统
面向文旅操盘手，围绕项目档案、行业动态、区域变化、风险预警与项目判断建立。
唯一一个拥有自主开发系统的咨询机构
乡建产业院把长期积累的判断框架、研究方法与项目经验，沉淀为可持续使用的专业系统。
唯一性仅目前为止
ABOUT RIDI
深圳乡建产业发展院
乡建产业院是深圳乡建产业发展院的常用名称，英文简称 RIDI。 机构专注于县域文旅与乡村建设的决策支持和顾问服务， 关注建筑空间、文旅产业、商业运营与地方发展之间的实际关系。
院长：杨绍鑫
产业发展专家、党校客座教授
COOPERATION
如果你正在推进一个项目
可以先介绍项目所在地、当前阶段、已有投入和最需要解决的问题。 乡建产业院将根据项目情况判断适合的沟通与服务方式。
不必先确定要购买哪一种服务，先把真实问题说清楚。